Lĩnh vực hoạt động

Thi công nhà xưởng đóng vai trò then chốt trong việc nâng cao năng lực sản xuất và mở rộng quy mô doanh nghiệp. Một nhà xưởng đạt chuẩn – từ thiết kế kết cấu thép, thi công móng nền, đến hệ thống MEP (cơ điện) – không chỉ tối ưu hiệu suất vận hành mà còn giảm thiểu chi phí bảo trì dài hạn. Trong bài viết này, Công Hà Group sẽ chia sẻ tổng quan về quy trình thi công nhà xưởng công nghiệp chuyên nghiệp, các yếu tố kỹ thuật cần lưu ý, cũng như cách lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà xưởng uy tín, đáp ứng các tiêu chuẩn về an toàn, chất lượng và khả năng mở rộng linh hoạt cho tương lai.
 

Thi công nhà xưởng là gì ?

Thi công nhà xưởng là quá trình xây dựng công trình công nghiệp phục vụ cho sản xuất, lắp ráp, lưu trữ hàng hóa và logistics. Quy trình này gồm các bước chính: giải phóng mặt bằng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, lắp dựng khung thép hoặc bê tông, triển khai hệ thống cơ điện (MEP) như điện, nước, thông gió, phòng cháy chữa cháy và hoàn thiện không gian làm việc.
Thi công nhà xưởng đòi hỏi độ chính xác cao, tuân thủ tiêu chuẩn xây dựng công nghiệp và đảm bảo an toàn vận hành lâu dài. Tùy theo nhu cầu sử dụng, nhà xưởng có thể được xây dựng từ:
- Thép tiền chế: Thi công nhanh, chi phí tối ưu, dễ mở rộng – phù hợp cho các ngành sản xuất quy mô vừa và lớn.
- Bê tông cốt thép: Kết cấu vững chắc, chịu tải cao – phù hợp cho nhà máy nặng, kho chứa hàng lớn.
- Nhà xưởng tạm: Giải pháp linh hoạt cho dự án ngắn hạn, vốn đầu tư hạn chế.
 

Chi phí thi công nhà xưởng: Các hạng mục cần nắm rõ

Thi công nhà xưởng công nghiệp đòi hỏi chủ đầu tư hiểu rõ từng khoản chi phí để kiểm soát ngân sách và hạn chế rủi ro phát sinh. Dưới đây là các hạng mục chi phí chính:

1. Chi phí mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật

Đây là khoản chi phí nền tảng, gồm:
- Thuê đất, mua đất trong khu công nghiệp.
- Phí sử dụng hạ tầng kỹ thuật như: điện, nước, thoát nước, đường nội bộ.
- San lấp, cải tạo mặt bằng nếu tự đầu tư xây dựng.

2. Chi phí xây dựng công trình

Chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng đầu tư:
- Phá dỡ công trình cũ (nếu có).
- Thi công phần móng, khung kết cấu, mái, tường bao.
- Các hạng mục phụ: nhà bảo vệ, hàng rào, nhà vệ sinh công trường.

3. Chi phí thiết bị và lắp đặt

Bao gồm đầu tư máy móc và lắp đặt vận hành:
- Máy móc, thiết bị sản xuất, dây chuyền công nghệ.
- Lắp đặt, chạy thử, hiệu chỉnh.
- Vận chuyển, bảo hiểm thiết bị, thuê máy móc, thuế nhập khẩu (nếu có).

4. Chi phí quản lý dự án

Chi cho công tác điều hành và giám sát:
- Lương bộ phận quản lý.
- Văn phòng công trường, chi phí hành chính.

5. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

Chi cho các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp:
- Khảo sát địa hình, lập báo cáo tiền khả thi, thiết kế bản vẽ, dự toán.
- Giám sát thi công, thẩm tra thiết kế.
Đảm bảo công trình đúng quy chuẩn kỹ thuật và pháp luật.

6. Chi phí dự phòng

Khoản dự trù cần thiết cho:
- Phát sinh thay đổi thiết kế, điều chỉnh tiến độ.
- Trượt giá vật tư, tăng lương nhân công.
 

Báo Giá Thi Công Nhà Xưởng

Đơn giá xây dựng là chỉ số kinh tế – kỹ thuật thể hiện tổng chi phí vật liệu, nhân công và máy móc để hoàn thiện một đơn vị khối lượng xây dựng. Trong các dự án sử dụng vốn Nhà nước, TCVN quy định định mức đơn giá theo từng hạng mục và từng thời điểm, phản ánh biến động giá vật liệu giữa các khu vực. Ví dụ: đơn giá xây 1m³ gạch, đơn giá lắp dựng 1 tấn thép,... Tuy nhiên, trong thực tế, để dễ hiểu và tiện theo dõi, người ta thường sử dụng đơn giá tổng hợp cho mỗi mét vuông xây dựng (m²), bao gồm toàn bộ chi phí: vật tư, nhân công, máy móc, quản lý, điện nước, lán trại,...

Đơn giá thi công nhà xưởng là gì?
Tương tự như trên, đơn giá thi công nhà xưởng là mức giá tổng hợp tính trên mỗi m² xây dựng, bao gồm:
- Vật tư xây dựng (thép, xi măng, cát đá,...)
- Nhân công lắp dựng kết cấu và hoàn thiện
- Máy móc thi công chuyên dụng (cẩu, xe nâng, hàn,...)
- Biện pháp thi công, quản lý công trường
- Chi phí phụ trợ như lán trại, bảo vệ, điện nước thi công,...
 

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng:

1. Công năng sử dụng của nhà xưởng
- Công năng là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến thiết kế và chi phí thi công. Ví dụ:
- Nhà xưởng làm kho chứa hàng nhẹ có kết cấu đơn giản.
- Kho cơ khí, máy móc nặng cần nền móng kiên cố, thêm cầu trục, sàn chống rung,...
- Xưởng sản xuất thường tích hợp thêm các công trình phụ như văn phòng, nhà ăn, khu nghỉ cho công nhân, kho vật tư,...

2. Vị trí, địa điểm xây dựng
- Địa hình, địa chất và hạ tầng xung quanh ảnh hưởng đáng kể đến chi phí:
- Địa chất tốt → tiết kiệm chi phí gia cố móng.
- Giao thông thuận tiện → dễ vận chuyển vật tư, giảm chi phí hậu cần.
- Điện, nước sẵn có → giảm chi phí kéo dài hạ tầng tạm.

3. Quy mô công trình
- Quy mô càng lớn, đơn giá tính trên m² càng giảm nhờ tối ưu vật liệu và nhân công. Ví dụ: Nhà xưởng 10.000m² sẽ có đơn giá thấp hơn so với nhà xưởng 1.000m² nếu cùng một phương án kết cấu.

4. Mẫu thiết kế nhà xưởng
Thiết kế càng hiện đại, vật liệu càng tiên tiến thì đơn giá càng cao. Nhà xưởng kiểu truyền thống với mái tôn, khung thép hộp đơn giản có chi phí thấp hơn mẫu xưởng cao tầng, có canopy, cửa chớp, hệ thống thông gió tự nhiên,...

5. Thời điểm thi công
- Giá vật liệu biến động, đặc biệt là thép xây dựng – chiếm 70% chi phí kết cấu khung. Có thời điểm, giá thép tăng 100%, kéo chi phí xây dựng tăng tới 70%.
- Đầu năm: thời tiết khô ráo, ít mưa, phù hợp thi công.
- Cuối năm: thường gặp mưa bão, tiến độ gấp rút, phát sinh nhiều chi phí ngoài dự kiến.

Để có báo giá thi công nhà xưởng chính xác, cần phân tích kỹ các yếu tố về công năng, quy mô, vị trí, mẫu mã và thời điểm thi công. Một đơn giá hợp lý sẽ đảm bảo hiệu quả đầu tư, tiến độ dự án, đồng thời giúp kiểm soát rủi ro tài chính trong quá trình xây dựng. Nếu bạn cần tư vấn cụ thể và báo giá theo bản vẽ thiết kế – hãy liên hệ với đội ngũ chuyên gia của chúng tôi để được hỗ trợ chi tiết. Hotline: 0912 333 191
 

Công Hà Group – Địa chỉ thi công nhà xưởng uy tín trên Toàn Quốc

Với hơn 15 năm phát triển, Công Hà Group đã khẳng định vị thế hàng đầu trong lĩnh vực sản xuất kết cấu thép và thi công nhà xưởng công nghiệp tại Việt Nam. Xuất phát từ Bắc Ninh, doanh nghiệp đã mở rộng hoạt động ra khắp các tỉnh thành, trở thành đối tác tin cậy của hàng trăm dự án trên toàn quốc.

Danh hiệu và năng lực tiêu biểu

Công Hà vinh dự nhận:
- 2 giải thưởng Sao Vàng Đất Việt
- Top 10 Thương hiệu – Nhãn hiệu tiêu biểu ngành xây dựng
- Cùng nhiều danh hiệu cao quý khác từ các tổ chức chuyên ngành và chính phủ.

Doanh nghiệp tiên phong áp dụng mô hình Design & Build (D&B), cung cấp giải pháp tổng thể từ:
- Tư vấn – Thiết kế
- Thi công – Lắp dựng
- Cung ứng vật tư, thiết bị
- Quản lý thi công
Mục tiêu của Công Hà là khép kín chuỗi giá trị xây dựng, từ ý tưởng đến công trình hoàn thiện.

Công nghệ – Nhân lực – Chất lượng

Công Hà đầu tư mạnh vào:
- Dây chuyền sản xuất kết cấu thép công suất 2.000 tấn/tháng
- Trang thiết bị thi công hiện đại
- Quy trình quản lý chất lượng ISO
- Đội ngũ kỹ sư, cán bộ chuyên môn cao, luôn sáng tạo và cải tiến để rút ngắn tiến độ, đảm bảo chất lượng và an toàn.

Dự án tiêu biểu trên toàn quốc

Công Hà là tổng thầu hoặc nhà thầu chính cho nhiều công trình lớn, tiêu biểu như:
- Nhà máy Mobase, Sekoni, JangwonTech, Zion, Dongwon TTP, Jungil Tech, Yuongbo Vina, Em-Tech... tại Bắc Ninh
- Nhà máy Sein Blue Tec, Magtron, SeakWang ENG tại Bắc Giang
- Nhà máy Unico Global – Yên Bái
- CAP Global Office – Hòa Bình
- Nhà máy Teasung, TeaSung Office – Hải Phòng
 

Vai trò chủ đầu tư cụm công nghiệp

Không dừng ở vai trò nhà thầu, Công Hà còn trở thành chủ đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp, điển hình như:
- Cụm công nghiệp Xuân Hòa (Thanh Hóa) – 80ha
- Cụm công nghiệp Yên Lạc (Thái Nguyên) – 30ha
-Nhiều dự án khác đang được cấp phép tại các tỉnh thành trên cả nước

Công ty đã mở rộng hoạt động với nhiều chi nhánh tại Hà Nội và các địa phương trên cả nước, sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu về thi công nhà xưởng, kết cấu thép, hạ tầng công nghiệp từ Bắc vào Nam. Công Hà Group – Lựa chọn hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp và nhà thép tiền chế tại Việt Nam. Với năng lực vượt trội, tinh thần đổi mới và cam kết chất lượng, Công Hà là đối tác đáng tin cậy cho mọi dự án nhà xưởng quy mô lớn.