5 Sai Lầm Khi Xây Nhà Xưởng – 90% Doanh Nghiệp Đều Mắc Phải
Việc đầu tư xây dựng nhà xưởng là bước quan trọng trong quá trình mở rộng hoạt động sản xuất, nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu doanh nghiệp không chuẩn bị kỹ lưỡng. Từ kinh nghiệm thi công hàng trăm công trình, Công Hà Group tổng hợp 5 vấn đề phổ biến nhất mà các chủ đầu tư thường gặp phải – cùng giải pháp ứng phó hiệu quả.
1. Bỏ qua bước khảo sát địa chất trước thi công
Tác động tiêu cực:
Nền đất yếu khiến công trình dễ bị lún, nứt sàn, ảnh hưởng đến kết cấu
Phát sinh thêm chi phí gia cố nền móng ngoài kế hoạch
Cách xử lý:
Thực hiện khảo sát địa hình, kiểm tra địa chất tại khu vực xây dựng (độ chặt đất, mực nước ngầm, loại nền đất…)
Dựa vào kết quả khảo sát, lựa chọn phương án thi công móng phù hợp như: ép cọc bê tông, đổ bê tông lót nền, hoặc xử lý nền bằng vải địa kỹ thuật
2. Thiết kế chưa tối ưu cho khí hậu và điều kiện vận hành
Tình trạng thường thấy:
Nhiệt độ bên trong nhà xưởng quá cao vào mùa hè
Không gian ngột ngạt, thiếu ánh sáng và thông gió
Giải pháp chuyên môn:
Tích hợp mái lấy sáng, giếng trời, và các cửa thông gió tự nhiên trong thiết kế ngay từ đầu
Sử dụng vật liệu cách nhiệt hiệu quả như: tôn PU cách nhiệt, panel EPS, quạt hút công nghiệp
Việc đầu tư ngay từ khâu thiết kế giúp tiết kiệm chi phí vận hành lâu dài và tạo môi trường làm việc thoáng mát, ổn định.
3. Giao công trình cho đơn vị không đủ chuyên môn
Hệ quả:
Công trình thi công chậm tiến độ, thiếu đồng bộ hoặc sai lệch so với bản vẽ
Phát sinh sửa chữa nhiều lần, ảnh hưởng đến thời gian vận hành sản xuất
Cách phòng tránh:
Ưu tiên nhà thầu có kinh nghiệm xây dựng nhà xưởng thực tế, được đánh giá cao từ các dự án trước
Kiểm tra năng lực hồ sơ kỹ thuật, danh mục thiết bị thi công, đội ngũ giám sát
Ký kết hợp đồng rõ ràng về phạm vi công việc, tiến độ bàn giao, điều khoản bảo hành
4. Thiết kế kết cấu thiếu tính tối ưu hóa
Vấn đề phát sinh:
Chi phí xây dựng tăng cao do sử dụng vật tư không cần thiết
Công trình khó mở rộng hoặc điều chỉnh trong tương lai
Hướng cải tiến:
Phân tích công năng sử dụng để lựa chọn kết cấu phù hợp
Tối ưu khung kèo thép, tính toán nhịp cột, chiều cao thông thủy dựa trên dây chuyền vận hành và tải trọng thiết bị
Ứng dụng phần mềm thiết kế kết cấu giúp cân bằng giữa độ bền và chi phí đầu tư
5. Không có kế hoạch ngân sách dự phòng
Hệ quả:
Dự án bị đình trệ hoặc cắt giảm chất lượng vì hết vốn giữa chừng
Không xử lý kịp các tình huống phát sinh bất ngờ trong quá trình thi công
Cách xử lý khôn ngoan:
Dự trù khoảng 10–15% ngân sách cho các chi phí có thể phát sinh (vật tư tăng giá, thời tiết ảnh hưởng tiến độ, chi phí thay đổi vật liệu theo yêu cầu mới…)
Làm việc rõ ràng với nhà thầu về danh mục hạng mục có thể phát sinh thêm để chủ động kiểm soát
Kết luận
Việc xây dựng một nhà xưởng hiệu quả không chỉ dựa trên giá thành rẻ hay tiến độ nhanh, mà phụ thuộc lớn vào khả năng chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu. Công Hà Group cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp để mang đến những giải pháp tối ưu, an toàn và tiết kiệm nhất cho công trình sản xuất.
Dịch vụ từ Công Hà Group:
* Tư vấn – thiết kế nhà xưởng theo từng ngành nghề
* Thi công trọn gói nhà xưởng công nghiệp, nhà thép tiền chế
* Bảo hành dài hạn – hỗ trợ kỹ thuật hậu thi công
Gọi ngay để nhận tư vấn miễn phí: 0912 333 191
Trụ sở chính: Ngã 3 Khu công nghiệp Yên Phong, Thôn Chi Long, Xã Yên Phong, Tỉnh Bắc Ninh
Điện thoại: (0222) 627 3333 - Di động: 0912 333 191
Email: congha6868@gmail.com - Website: congha.com.vn.jpg)
