1. Thiết kế nhà xưởng – “bước đi đầu tiên” quyết định 80% hiệu quả đầu tư

• • Thuê đơn vị thiết kế riêng biệt, hoặc
• • Sử dụng bản vẽ do nhà thầu thi công cung cấp.
• • Vậy đâu là phương án tối ưu cho dự án của bạn?

2. Khi nào nên dùng bản vẽ từ nhà thầu thi công?

• • Chưa có bản vẽ
• • Cần triển khai gấp
• • Muốn tiết kiệm thời gian, chi phí thiết kế
• • Ưu tiên phương án trọn gói (thiết kế + thi công)

Ưu điểm của phương án này:

• • Thiết kế đồng bộ với thi công, hạn chế sai lệch thực tế
• • Nhà thầu hiểu rõ yêu cầu thi công nên tối ưu chi tiết kỹ thuật
• • Rút ngắn thời gian triển khai, giảm số lần chỉnh sửa bản vẽ
• • Thường được miễn phí thiết kế khi sử dụng dịch vụ thi công trọn gói

3. Khi nào nên thuê thiết kế riêng?

• • Bạn cần xin giấy phép xây dựng chính thức
• • Công trình có yêu cầu đặc biệt về công năng (nhà kho lạnh, xưởng thực phẩm, sản xuất hóa chất...)
• • Muốn so sánh báo giá từ nhiều nhà thầu khác nhau
• • Khu vực xây dựng nằm trong vùng quy hoạch, yêu cầu pháp lý cao (KCN, đất chuyển đổi mục đích…)

Lợi ích khi thuê thiết kế riêng:

• • Chủ động toàn bộ quá trình pháp lý
• • Bản vẽ sát với nhu cầu sử dụng, dễ thẩm định, dễ đấu thầu
• • Kiểm soát chi phí vật tư và cấu kiện rõ ràng
• • Dễ chuyển đổi mục đích sử dụng hoặc mở rộng công trình về sau

4. So sánh hai phương án thiết kế nhà xưởng

Tiêu chí	Thiết kế riêng	Bản vẽ từ nhà thầu
Chủ động về pháp lý	Cao	Phụ thuộc vào nhà thầu
Phù hợp công năng đặc biệt	Rất tốt	Tùy năng lực nhà thầu
Kiểm soát chi phí vật liệu	Tốt hơn	Có thể thiếu minh bạch
Tiết kiệm thời gian triển khai	Chậm hơn một chút	Nhanh hơn (đồng bộ A–Z)
Chi phí thiết kế	Có phí riêng	Thường miễn phí

5. Dịch vụ từ Công Hà Group